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유찰 2회
📍근린생활시설
법정지상권
전주지방법원
2025타경534
전북특별자치도 김제시 봉남면 대송리 255
318,221,060원
155,929,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,381,687원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
183.16㎡(55.405899999999995평)
₩ 청구액
50,206,646원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정155,929,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰222,755,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰318,221,060원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 김제시 봉남면 대송리 소재 "송내마을" 동측에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 마을 주위에 대중교통정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도입니다.
형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설(수리점 및 부속사무소)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
일련번호 2,3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감, 일련번호 2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감입니다.
이용상태
일련번호 2,3 : 수리점으로 이용 중, 일련번호 2-1 : 부속사무실로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호 2-1 : 위생 및 급배수시설이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
3,429,298,301원
평균매각가
1,260,438,570원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회