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유찰 3회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경529
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호
276,000,000원
94,668,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
107,640,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
529280㎡(160107.19999999998평)
건물면적
126.1㎡(38.14525평)
₩ 청구액
175,170,385원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김희원, 주훈이 임차인으로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정94,668,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰135,240,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰193,200,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주O
- • 근저당권자광OOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""송천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제4층 제401호로서, 외벽: 화강석판재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 화강석물갈기 및 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다.
이용상태
공실입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육환 경에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
576,150,000원
평균매각가
213,690,350원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.1회