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유찰 4회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경527
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호
414,000,000원
99,401,400원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.8275㎡(6.60281875평)
건물면적
171.56㎡(51.8969평)
₩ 청구액
561,957,529원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
현장에서 임차인 이근원과 통화하여 현황 조사, 상가건물임대차현황서에 임차인 김미정이 등재되어 있으나, 이근원의 말에 의하면 2층과 3층 전체를 자신이 임차하여 사용하고 있으며 김미정은 모르는 사람이라고 함
현장에서 임차인 이근원과 통화하여 현황 조사
현장에서 임차인 이근원과 통화하여 현황 조사
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정99,401,400원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰142,002,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰202,860,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경202,860,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰289,800,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰414,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOO OOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOO OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 '풍년제과 전주본점' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 시중심권 내 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측으로 접하여 시내간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
가~다) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
가)근린생활시설(상호 : 애니공간)로 이용중임. 나,다)근린생활시설(상호 : 굿디자인미술학원)로 이용중임.
설비내역
층별 공동 위생설비 및 승강기설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
토지 기호1~3)은 일단의 사다리평 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약25미터, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1~3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024 -02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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