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유찰 2회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경522
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호
1,532,000,000원
750,680,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
107.15㎡(32.412875평)
건물면적
104.8㎡(31.701999999999998평)
₩ 청구액
971,224,980원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장에서 만난 점유자 김혜진의 직원을 통해 소유자 김용석과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
위 소유자에 의하면, 목록1. 102호는 채무자 김혜진이 목록2. 201호와 목록3. 202호를 함께 임차해서 커피숍을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김혜진(본건 채무자)이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 점유자 김혜진의 직원을 통해 소유자 김용석과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
위 소유자에 의하면, 목록2. 201호는 채무자 김혜진이 목록1. 102호와 목록3. 202호를 함께 임차해서 커피숍을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김혜진(본건 채무자)이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 점유자 김혜진의 직원을 통해 소유자 김용석과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
위 소유자에 의하면, 목록3. 202호는 채무자 김혜진이 목록1. 102호와 목록2. 201호를 함께 임차해서 커피숍을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김혜진(본건 채무자)이 임차인으로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경750,680,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경750,680,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰1,072,400,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰1,532,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자전OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""호성주민센터"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물 제1동 제1층 제102호 외 2개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측으로 동부우회도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층 중 제1층 제102호, 제2층 제201,202호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 강화유리, 돌붙임(고홍석 버너구이) 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감. - 창 호 : 강화유리, 샷시창호 등.
이용상태
기호 1-가) 내지 3-다)는 일체로 휴게음식점(투썸플레이스)로 이용 중임.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접토지 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 동부우회도로에 접함과 동시에, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-02-24) , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호 2-나), 3-다)의 경계에 존재하는 벽을 제거하여 기호 1-가)와 함께 하나로 이용 하고 있음.