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유찰 6회
📍기타복합용건물
법정지상권
전주지방법원
2025타경513
전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호
188,763,300원
22,208,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
-
건물면적
5158.98㎡(1560.59145평)
₩ 청구액
269,979,793원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
현장에서 만난 채무자겸 소유자 안재호의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 본인이 단층 유리온실(4841.28㎡)에서 딸기를 재배하고 있고, 부속건물 단층 유리온실(317.7㎡)은 관리사로 이용하고 있다고 하며, 토지 소유자에 대해 문의한 바, 현재 토지 소유자는 한국농어촌공사이며, 위 토지 사용료는 1년에 약 300만원 정도 지급하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정22,208,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰31,725,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰45,322,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰64,746,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰92,494,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰132,134,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰188,763,300원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
감정평가요항표
건물의 구조
* 1-가)철골조 유리지붕 단층으로 층고 및 기둥 : 약5M, 철근콘크리트위 사각 알루미늄 강관 지붕 및 벽체 : 4mm 투명유리 + 알루미늄 바 + 고무가스켓 바닥 : 통로부분에 콘크리트 등 마감. * 1-나)철골조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 하단부 적벽돌쌓기 및 샌드위치판넬붙임 등 마감 층고 및 기둥 : 약5M, H-beam(350×175mm 등) 바닥 : 콘크리트 등임 창호 : 철재물 및 샷시창 등임.
이용상태
1-가)유리온실 등, 1-나)관리사(사무실, 창고 및 기계실, 탱크실) 등임.
설비내역
1-가)온수보일러설비[2,500,000kcal/hr(1대), 1,200,000kcal/hr(1대)] 등 되어있고 유리온실에 필요한 부대설비[천장개폐시설, 천정수평(3중스크린)시설, 측면수직스크린시설, 양액공급설비, 온실온도제어시스템 등이 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
1-나)건물은 공부상 경량철골조 판넬지붕 단층 유리온실이나, 현황 철골조 판넬지붕 단층 관리사임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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