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유찰 1회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경490
전북특별자치도 완주군 이서면 오공로 11-23, 3층301호 (대성타워)
937,000,000원
655,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
281,100,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
130.70㎡(39.53675평)
건물면적
377.24㎡(114.1151평)
₩ 청구액
604,604,980원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 박서영의 남편 송승훈(실 운영자라고 함)과 통화(2.25.15:20)하여 현황 조사
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경655,900,000원
- • 2025.11.10 (10:00)변경655,900,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰937,000,000원
당사자 내역
- • 채권자익OOOOOOOOOO
- • 소유자홍OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 채무자겸소유자한OOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자완OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 ""한국전기안전공사"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
""일반게임제공업의시설(성인오락실)""로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각된 장방형 토지로 현황 ""상업용 부지""임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복5차선 포장도로 및 동측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(도시계획도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특 별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
491,000,000원
평균매각가
144,975,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4회