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유찰 1회
📍자동차관련시설
법정지상권
전주지방법원
2025타경360
전북특별자치도 완주군 삼례읍 신금리 841-2
1,698,912,450원
1,189,239,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
-
건물면적
198.5㎡(60.04625평)
₩ 청구액
34,551,809원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
현장(목록1. 대지 및 위 지상 제시외 건물 제1동, 제3동, 제4동)에서 만난 채무자겸 소유자 유한회사 대우상용전북의 대표자 최도식 및 임차인 김희갑(위 지상 제시외 건물 제1동 일부, 제3동 및 제4동 점유자)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자의 대표자 및 임차인에 의하면, 목록1. 대지 및 위 지상 목록2. 제2동, 제시외 건물 제1동 일부는 채무자겸 소유자가, 위 지상 제시외 건물 제1동 일부 및 제3동, 제4동은 임차인이 점유, 사용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 김희갑이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 채무자겸 소유자 유한회사 대우상용전북의 대표자 최도식의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자의 대표자에 의하면, 목록2. 제2동은 채무자겸 소유자가 점유, 사용하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김희갑이 임차인으로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,189,239,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,698,912,450원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자완OO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자완OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 완주군 삼례읍 신금리 소재 '완주군공설운동장' 서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대임.
교통상황
삼례-봉동간 주간선도로변에 위치하여 차량 통행 용이하며 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서 현황 자동차검사 및 정비업소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 약3미터의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 합법적으로 건축된 등기건물 제1동, 제3동, 제4동이 소재하나 동일인 소유의 건물인 바, 제시외건물(기호ㄱ~ㄷ)로 별도 감정평가하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층으로 내외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 하이샷시창 등임.
이용상태
자동차정비공장으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 기호ㄱ~ㅈ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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