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유찰 4
🏬근린생활시설
전주지방법원
2024타경42787
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산강변로 224, 지1층 101호 (미래드림2차아파트)
630,000,000
151,263,000
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
49.7321(15.04396025평)
건물면적
449.358(135.930795평)
₩ 청구액
251,777,539원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.27

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나 채무자겸소유자 회사 대표이사(유연희)와 전화통화(2024.12.27. 13:18경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 채무자겸소유자 회사가 건설업을 운영하며 점유, 사용하고 있으나 현재는 폐업상태로 운영하고 있지 않다는 것임.
상가건물임대차현황서에도 등재자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    151,263,000원
  • 2026.01.05 (10:00)변경
    151,263,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    216,090,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    308,700,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    441,000,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    630,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    김OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    선OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    하OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    서OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    무OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    무OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 "무주공용버스터미널" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 지1층 101호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 페인팅 및 벽지 도배 등 마감, - 창 호 : 강화유리 등임.

이용상태

기호1-가)는 근린생활시설(사무소 및 식당)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 기호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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