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신건
🌳
농지취득
전주지방법원
2024타경42763
전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 143
276,740,000
276,740,000
신건
AI 예상낙찰가
166,044,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
732,104,698원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.27

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    276,740,000원
  • 2026.01.05 (10:00)변경
    276,740,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    오OO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 소유자
    농OOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    완OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1-4)는 전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 소재 "궁동교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1-4)는 부정형의 평지로 답기타로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1)의 북측이, 일련번호 2-4)의 남측이 도로에 접합니다

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비 법>입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호 1-3)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물과 공작물 및 수목이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미치고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

건물의 구조

㉠,㉢,㉣,㉥) 철파이프조 차광막지붕 단층 ㉡,㉤) 경량철골조 판넬지붕 단층 ㉦) 경량철골조 차광막지붕 단층 ㉧) 철파이프조 비닐지붕 단층 ㉪) 경량철골조 천막천지붕 단층

이용상태

㉠,㉢,㉣,㉥) 비가림막 및 차양시설, ㉡) 펜션, ㉤) 화장실, ㉦) 화장실 및 창고, ㉧) 창고, ㉨) 수영장시설, ㉩) 급수시설(관정 및 물탱크시설) ㉪) 창고로 이용중입니다.

설비내역

㉦)에 기본적인 급수시설 되어있습니다.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
188,228,367
평균매각가
112,268,672
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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