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유찰 4회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2024타경42756
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 6층601호
593,000,000원
142,379,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
260,920,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.785㎡(14.454962499999999평)
건물면적
230㎡(69.575평)
₩ 청구액
1,004,049,382원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.05
현장에서 향진아로마의 직원인 박병권을 만나 현황 조사
현장에서 임차인 오성종을 만나 현황 조사
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 이지원과 통화(1.28.12:20)하여 현황 조사
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정142,379,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰203,399,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경203,399,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰290,570,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰415,100,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰593,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자전OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전북도청"" 남측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로와 연계성 등을 볼 때 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 중 제5층 제501호 내지 제7층 제701호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 스톤코트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 1-가), 2-나), 기호 3-다) : 각각 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
소방설비(소화전, 화재탐지설비 등), 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-01-06) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
379,823,529원
평균매각가
150,718,058원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.2회