0 / 10
유찰 4회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2024타경41401
전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291, 103동 1층 121호 (효자동3가,힐스테이트효자동)
388,000,000원
93,159,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
170,720,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.4082㎡(3.4509805평)
건물면적
54.405㎡(16.4575125평)
₩ 청구액
252,450,806원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
현장에서 임차인 이윤경을 만나 현황 조사
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정93,159,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰133,084,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰190,120,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경190,120,000원
- • 2025.10.27 (10:00)변경190,120,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰271,600,000원
- • 2025.07.28 (10:00)변경271,600,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰388,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자전OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남동측 인근에 위치하는 "힐스테이트효자동 제103동 제1층 제121호"로서 주위는 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨.
건물의 구조
기호(1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 제1층 제121호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등
이용상태
기호(1-가)는 인접호와 구분없이 일단의 근린생활시설(안경점)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서, "주상용 건물용지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
기호(1-가) 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 안경점으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호(1-가)는 인접호(122호, 123호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용중임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
379,823,529원
평균매각가
150,718,058원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.2회