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유찰 6
🏢아파트
전주지방법원
2024타경40477
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 60, 205동 1층 101호 (서신동,서신2차광진산업장미아파트)
160,000,000
18,823,840
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
134,400,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.356(10.09019평)
건물면적
59.55(18.013875평)
₩ 청구액
165,293,529원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.16

현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 관리사무소에 있는 경비원에게 물어보니 현재 입주자가 없다고 함

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    18,823,840원
  • 2026.02.02 (10:00)매각
    18,823,840원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    26,891,200원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    38,416,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    54,880,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    78,400,000원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    112,000,000원
  • 2025.05.12 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    바OOO OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 주택임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "서일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "서신2차 광진산업장미아파트 제205동 제1층 제101호"로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 시내버스 승강장이 소재하고 있어 전반적인 교통조건은 무난시됨.

건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 18층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창.

이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지토지로서 조사일 현재 "아파트 건물용지"로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 서측으로 개설된 진출입로 등을 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서신1), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주여울초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인 협의.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
172,166,667
평균매각가
151,597,767
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.8

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