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유찰 5회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2024타경40439
전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 103호
659,000,000원
110,758,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
309,730,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
37.9㎡(11.464749999999999평)
건물면적
55.02㎡(16.64355평)
₩ 청구액
1,726,006,554원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.10.24
방문시마다 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 내역은 없음.
방문시마다 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 내역은 없음.
방문시마다 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 상가 내부에 사무실 집기류 등이 발견되고 상가에 부착된 연락처로 통화(건물 분양사 성명불상 직원)한 결과, 상가 분양을 위해 잠시 상가 분양사에서 점유하고 있을 뿐 임대차 관계는 없다는 것임.
상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 내역은 없음.
방문시마다 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 내역은 없음.
방문시마다 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 내역은 없음.
방문시마다 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 내역은 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정110,758,000원
- • 2026.03.16 (10:00)변경110,758,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰158,226,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경158,226,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰226,037,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰322,910,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰461,300,000원
- • 2025.04.28 (10:00)유찰659,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 전주 시내외 제 방면으로 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕
이용상태
제1종 근린생활시설(현황 "공실")
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
장방형, 상업용
인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 동측으로 노폭 약 10미터 녹도있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발 사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
676,739,130원
평균매각가
270,154,057원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회