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신건
🏠다가구주택
전주지방법원
2024타경40125
전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 764-10
748,952,200원
748,952,200원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
356.18000000000006㎡(107.74445000000001평)
₩ 청구액
57,841,530원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.16
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 1층에 거주하는 임차인 김광교 서금주(채무자 겸 소유자 김아람이 조카라고 함) 부부와 김아람의 모친이라는 이양자를 만나 현황 조사. 외국인체류확인서 상 SUNG TEA HOON이 등재되어 있으나 모르는 사람이라고 하며, 외국인은 거주하고 있지 않다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정748,952,200원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자광O OOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인SOOO OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인SOOO OOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자익OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 압류권자이OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOOOOOO
- • 배당요구권자익OOOOOOOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 " 별숲유치원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "다가구주택 건부지" 상태임.
인접 도로상태
본건 토지 기호1) 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(도시계획도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호1) 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
건물의 구조
기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, - 외 벽 : 대리석 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호2-가) : 1-3층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비. 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.