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유찰 3회
📍임야
유치권
전주지방법원
2024타경36010
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22
1,484,920,860원
1,484,920,860원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
757,309,638원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
620,718,785원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.24
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 임차인 유한회사 베스트스틸중공업 직원 김병학을 만나 현황조사, (유)베스트스틸중공업에서 위 공장을 임차하여 사용하고 있다고 함
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,484,920,860원
- • 2026.02.23 (10:00)변경502,795,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰718,279,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰1,026,113,000원
- • 2025.06.02 (10:00)변경1,026,113,000원
- • 2025.04.14 (10:00)변경1,026,113,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰1,465,875,860원
- • 2025.01.06 (10:00)변경1,458,350,860원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO(OOOOOOOO OOOOO)
- • 임차인(유)OOOOOOOO OOO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자유OOO OOOO
- • 가압류권자디OOOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자신OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자익OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자전OOOOOO
- • 임금채권자신OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOOO
- • 유치권자베OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전라북도 김제시 금구면 하신리 소재"상송마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 소규모의 공장·농촌취락·농경지 및 임야 등이 혼재합니다.
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 소재 "상송마을" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모 공장지대로 소규모의 공장·농촌취락·농경지 및 임야 등이 혼재 합니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로나 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로나 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 공장용지, 일련번호 3): 공장의 부속토지 및 일부 도로로 이용중입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 공장용지, 일련번호 3): 공장의 부속토지 및 일부 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.
공부와의 차이
일련번호 3)토지는 공부상 임야이나 실제는 공장부속토지 및 도로로 이용중입니다.
공부와의 차이
일련번호 3)토지는 공부상 임야이나 실제는 공장부속토지 및 도로로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
건물의 구조
일련번호 2-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 하단부 몰탈위페인트, 상단부 샌드위치 판넬마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-라): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감입니다. 제시외건물은‘토지·건물 감정평가명세표’및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.
건물의 구조
일련번호 2-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 하단부 몰탈위페인트, 상단부 샌드위치 판넬마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-라): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감입니다. 제시외건물은‘토지·건물 감정평가명세표’및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.
이용상태
일련번호 2-가): 공장으로 이용중입니다. 일련번호 2-나): 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 일련번호 2-라): 창고로 이용중입니다.
이용상태
일련번호 2-가): 공장으로 이용중입니다. 일련번호 2-나): 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 일련번호 2-라): 창고로 이용중입니다.
설비내역
일련번호 2-가): 소화전설비 되어 있습니다. 일련번호 2-나): 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
설비내역
일련번호 2-가): 소화전설비 되어 있습니다. 일련번호 2-나): 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉪)이 소재합니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉪)이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 2-다): 공부상 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이나 조사시점현재 멸실 입니다.
공부와의 차이
일련번호 2-다): 공부상 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이나 조사시점현재 멸실 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
위치 및 부근의 상황
-
토지의 상황
-
건물의 구조 및 현상
-
기계/기구의 현상
-
공작물의 현상
-
기타참고사항
-
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,107,368,781원
평균매각가
1,100,457,141원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4회