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매각
🏢아파트
전주지방법원
2024타경35710
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42, 103동 2층 204호 (송천동2가,에코시티더샵)
441,000,000
매각
543,338,999
123%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.84(16.29평)
건물면적
84.53(25.570325평)
₩ 청구액
361,608,808원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.06.07

현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착하니 그 후 채무자 이승지와의 전화면담(2024.06.07.11:06)에 의하여 이건 현황을 조사함.
이승지의 진술에 의하면 배우자 배연미(소유자)와 자녀 2명이 위 아파트에 거주하고 있다고 함. 전입세대열람 내역과 일치함.

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    543,338,999
  • 2025.02.03 (10:00)매각
    441,000,000원
  • 2024.12.09 (10:00)변경
    441,000,000원
  • 2024.10.28 (10:00)변경
    441,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교"서측인근에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 아파트단지가 주를 이루는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 남측인근으로 시 중심간선도로인 동부대로가 통과하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통조건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 제2층 제204호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호:샷시창입니다.

이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 부지이고 "아파트건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측 및 북서측으로 접한 왕복4차선 규모 이상의 도로를 통해 단지내로 진출입이 가능합니다

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 대로3류(폭 25m-30m) (2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-04-05)(전주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상입니다. - 기타:없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
304,000,000
평균매각가
286,630,367
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.9

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