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유찰 1
🏠단독주택
전주지방법원
2024타경34786
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 720
601,461,600
421,023,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
258,628,488(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
1(0.3025평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.23

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 이슬비 및 자녀 2명이 전입세대로 등록되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      전OOOOOOOOO
    • 채무자
      최OO
    • 소유자
      주OOO OOOOO
    • 임차인
      이OO
    • 교부권자
      진OO
    • 교부권자
      전OOOO
    • 교부권자
      해OOOOO
    • 교부권자
      완OO
    • 배당요구권자
      배OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 "구이초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1) : 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

    제시목록 외의 물건

    기호1) 지상에 제시외 가정용태양광(2식)이 소재함.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

    건물의 구조

    2-가) 일반목구조 및 경량철골조 아스팔트슁글판넬지붕 2층 건물로서 - 외 벽 : 목재 붙임 및 황토벽돌 쌓기 등 마감. - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 2-나) 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 황토미장 등 마감, - 내 벽 : 황토미장 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    2-가,나)는 단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 2-나)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    87,710,500
    평균매각가
    45,515,500
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    2.5

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