0 / 9
신건
🏢아파트
전주지방법원
2024타경31862
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150, 101동 13층1305호 (만성동,중흥에스클래스더퍼스트)
680,000,000원
680,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
598,400,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.5244㎡(23.148630999999998평)
건물면적
115.9069㎡(35.061837249999996평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.06
현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 채무자 겸 소유자 김미란과 통화(3.7.12:25)하여 현황 조사
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경680,000,000원
- • 2024.07.29 (10:00)변경680,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자유OO
- • 기타김OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "JTV전주방송" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 13층 1305호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 임.
이용상태
기호1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로를 통해 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류 (폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
237,651,515원
평균매각가
221,512,056원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.9회