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0 / 26
유찰 4
🏬대지
전주지방법원
2024타경6897
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층103호 (삼천동2가,주건축물제1동)
476,000,000
114,288,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
242,760,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,021,140,295원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.24

현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    114,288,000원
  • 2026.01.05 (10:00)변경
    114,288,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    163,268,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    233,240,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    333,200,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    476,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 공유자
    유OOO OOOO
  • 공유자
    채OO
  • 가등기권자
    소OO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동가 소재 ""삼천동농수산물시장"" 서측 인근에 위치하는 (서안빌딩) 제1층 제101호 외 9개호 상가로 주위는 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 토지로 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층중 제1층 제101호~제105호, 2층 제201호~제203호, 제3층 제301호, 제302호로 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감이며 내벽 : 철근콘크리트, 일부 세멘몰탈 및 타일마감 등이며 창호 : 샷슈창 및 강화유리 마감입니다.

이용상태

일련번호(1-20) : 제2종근린생활시설(공실)로 이용중입니다.

설비내역

본건물의 공용부분으로 공동 급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 및 주차시설(지하주차장)등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인근지와 등고평탄한 상업용 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35M 내외의 천잠로 및 북동측으로 폭 약12M내외의 아스팔트 포장 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2013-02-15), 대로1류(폭35m~40m) (2016-05-25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-21)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본 건물은 구분건물(상가)이나, 토지와 건물이 별도로 되어 있으며, 제102호 출입문 창호는 파손되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
876,466,334
평균매각가
429,999,100
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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