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유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2024타경6781
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111, 109동 20층2002호 (송천동2가,에코시티자이)
817,000,000
571,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
718,960,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.04(22.40평)
건물면적
116.8624(35.350876평)
₩ 청구액
681,629,050원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.24

현장에서 만난 소유자(공유자) 손나나의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 배효인 및 본인(소유자), 자녀 1명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 채무자겸 소유자 배효인 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    571,900,000원
  • 2025.09.15 (10:00)변경
    571,900,000원
  • 2025.08.04 (10:00)유찰
    817,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    녹OOOOOO
  • 소유자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    전OO OOO(OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건의 남동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 20-01-03)(전주자연초등학교,전주자연초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(20 17-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
309,400,000
평균매각가
283,549,651
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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