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신건
🌳대지
농지취득
맹지
전주지방법원
2024타경5801
전북특별자치도 임실군 운암면 운종리 170-27
552,705,750원
552,705,750원
신건
AI 예상낙찰가
105,014,092원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정552,705,750원
당사자 내역
- • 채권자남OOO
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자남OOO
- • 소유자정OO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자전OOOOOOO
- • 근저당권자남OOO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자백OO
- • 압류권자남OOO
- • 공유자고OO
- • 공유자김OO
- • 공유자임OO
- • 가등기권자남OOO
- • 교부권자임OO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 지상권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 임실군 운암면 운종리 소재 4차선국도 운종교차로 서측 인근 옥정호 주변으로 주위는 호수 주변 팬션, 전원주택지 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황
동측 인근에 전주-순창간 4차선국도가 통과하고 마을로 통하는 교차로가 위치하여 교통편은 무난함.
형태 및 이용상태
각각 2필지를 일단으로 전원주택예정부지로 조성되어 있는 토지로서 남측에는 축대가 쌓여있고 북측은 다소 높은 남향완경사지내 평탄지 토지임.
인접 도로상태
기호1,2) 동측 및 기호3,4) 북측에 폭 약5미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1)계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호2-4)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호4)토지상에 관상수인 단풍나무2주, 주목1주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
기호3)토지는 공부상 지목이 묘지이나 현재는 조성된 전원주택예정부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
98,120,300원
평균매각가
18,601,500원
매각가율
19%
평균유찰횟수
5회