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유찰 1회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2024타경5245
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1647-9
1,958,051,030원
1,370,636,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
881,122,963원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
819.81㎡(247.99252499999997평)
₩ 청구액
1,929,243,225원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.12
출장 현장에서 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인이 상가를 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상에도 동인이 세대주로 등재되어 있으며 다른 임차인은 등재되지 아니함.
출장 현장에서 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인이 상가를 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상에도 동인이 세대주로 등재되어 있으며 다른 임차인은 등재되지 아니함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘KBS 전주방송총국’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 우전로, 마전들로 등이 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로, '상업용 건부지'로 이용중 임.
인접 도로상태
본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 10M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지및건물상에 제시외물건 기호 ㄱ~ㄹ 이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골조 3층으로서, - 외벽 : 화강석버너구이 붙임, 치장벽돌 쌓기, 강화유리 등 마감. - 내벽 : 타일붙임, 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 바닥 : 데코타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설 (음식점)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스설비, 덤웨이터 및 승강기설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
본 건물 전체는 등기사항전부증명서상 철근콘크리조 (철근)콘크리트지붕으로 등재되어 있으나, 건축물대장 상 1~3층은 일반철골구조로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
451,166,667원
평균매각가
177,959,333원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회