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매각
🏬아파트
전주지방법원
2024타경5191
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)
234,000,000
매각
155,000,500
66%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
18.49(5.59평)
건물면적
84.9927(25.71029175평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.09
2024.09.09

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 임차인 최남순이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 박상혁의 배우자 조아라와 전화문답(2024. 9. 11. 10:39)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인의 배우자에 의하면, 목록2.에서는 임차인 및 배우자 본인, 자녀 1명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 만난 임차인 이유진의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록3.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 이현주와 전화문답(2024. 9. 9. 19:40)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록4.에서는 임차인 본인 및 배우자가 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인 및 배우자가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 최소정과 전화문답(2024. 9. 9. 18:59)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록5.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 만난 임차인 김지영의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록6.에서는 임차인 본인 및 배우자, 자녀 2명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인 및 배우자, 자녀 2명이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

현장에서 만난 임차인 박상용의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록7.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 송지성과 전화문답(2024. 9. 9. 20:19)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록8.에서는 본인 및 배우자, 자녀 3명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인 및 배우자, 자녀 3명이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 장윤석과 전화문답(2024. 9. 9. 19:09)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록9.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 (주)지오엔지니어링의 직원(이사) 황소정과 전화문답(2024. 9. 10. 09:24)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인의 직원에 의하면, 목록10.은 위 임차인 법인의 현장사무실로 이용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에도 임차인으로 등록된 사람이 없음.

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 염귀화와 전화문답(2024. 9. 11. 13:43)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록11.에서는 임차인 본인이 현장사무실로 이용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 주식회사 대국이 임차인으로 등록되어 있음.

현장에서 만난 임차인 박종현의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록12.에서는 임차인 본인이 중개사 사무실을 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 박종현이 임차인으로 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    155,000,500
  • 2026.05.11 (10:00)매각
    19,270,906원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    27,529,866원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    39,328,380원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    56,183,400원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    80,262,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    114,660,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    163,800,000원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    염OO
  • 임차인
    주OOO OO OOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    상OOOOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    이OOOOOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    완OO
  • 배당요구권자
    주OO
  • 주택임차권자
    최OO
  • 주택임차권자
    박OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

-

교통상황

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건물의 구조

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이용상태

-

설비내역

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토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

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토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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