3회 방문시 현장에서 만난 임차인 김선희 및 그 남편이 참여하고, 채무자 겸 소유자 유한회사 아토 대표이사 김찬우의 참여하에 이 사건 현황을 조사함.
현재 위 임차인이 점유하고 있고, 상가건물임대차현황서에 등재되어 있음.
현장에서 채무자 겸 소유자 유한회사 아토 대표이사 김찬우의 참여하고, 임차인 김소희와 전화통화(2024.07.20. 17:05경)하여 이 사건 현황을 조사함.
임차인 김소희가 2층을 임차하여 미용실로 사용하였으나 여러가지 사정상 현재는 영업을 하지 않고 점유권을 위해 물건 등을 남겨 둔 상태이고, 3층은 정식 임차계약을 하지 않고 임대인이 비어 있는 곳이라 사용해도 좋다는 동의하에 2층 미용실을 운영하면서 물건 등을 보관하는 장소로 사용하였다는 것임.
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주객사" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장 및 시간선도로가 소재하여 제반 교 통 사정은 보통임.
부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
남서측 폭 약 8미터 정도의 포장도로가 소재함.
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
해당사항 없음.
해당사항 없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
2-가) 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등, 창호 : 새시 창호임. ㉠) 조적조 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인트 마감임. ㉡) 조적조 스레트 및 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 노출쌓기 등, ㉢,㉣) 경량철골조 강판지붕 단층 벽체 : 무벽체임.
2-가) 1-3층 : 근린생활시설, ㉠) "창고", ㉡) "창고 등", ㉢,㉣) "가추"로 이용중임.
2-가) 기본적인 위생설비 및 전기설비 등을 갖추고 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉣)"이 소재함.
일련번호(2-가)건물 지하층은 기준시점 현재 "멸실" 되었음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : --