매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 위 회사 관리인(직원) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 관리인(직원)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록2.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 (주)에버그린건설, (유)애드리브컴퍼니(채무자겸 소유자), (유)보창산업, 유한회사 환희, (주)늘푸른이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록4.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록5.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 "상관리조트" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 카페, 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측 인근으로 17번국도가 통과하며, 국도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
기호(1) : 부정형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중임. 기호(3) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중임. 기호(6) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용부속토지(주차장)"로 이용중임.
남동측으로 왕복2차선규모의 포장도로와 접함.
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3,6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
① 본건 지상에는 연못, 분수대, 수목 등이 소재하고, 토지와의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 해당 토지에 포함하여 감정평가하였음. ② 기호(1,3)토지상에는 차양시설, 기호(1)토지상에는 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 가능한 상태인바, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음.
없음.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
기호(2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 타일, 목재붙임 등 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(4-나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 목재붙임 등 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(5-다) 경량일반철골구조 강판지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체.
기호(2-가) : 근린생활시설(카페) 기호(4-나) : 근린생활시설(카페-펫존) 기호(5-다) : 근린생활시설(카페-펫존)으로 이용중임.
기호(2-가, 4-나)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보기 등이 되어있음.
기호(1)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
기호(4-나, 5-다)건물의 공부상 용도는 "제조업소"이나, 현황은 "근린생활시설(카페-펫존)"으로 이용중임.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 ""상관리조트"" 북동측 인근에 위치함.
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