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    0 / 63
    신건
    📍답
    법정지상권
    농지취득
    맹지
    전주지방법원
    2024타경2864
    전라북도 완주군 상관면 용암리 315-3
    849,758,000원
    849,758,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    365,395,940원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    57,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.05

    현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    현장(목록2. 및 위 지상 소재 제시외 건물)에서 만난 점유자 김상운의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 지상 제시외건물 점유자 김상운에 의하면, 목록2. 지상 제시외건물은 본인 소유이며, 이곳에서 거주하고 있다고 함. 첨부 (제시외건물)전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 김상운이 전입세대로 등록되어 있음.

    현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 임차인의 대표자에 의하면, 목록4.는 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차해 이용 중이라고 함.

    현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 임차인의 대표자에 의하면, 목록5.는 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차했으며, 위 법인 사무실은 목록5. 지상에 설치된 컨테이너박스를 이용하고 있고, 김덕기(채무자겸 소유자)는 본건 토지상에 설치된 컨테이너박스에서 거주하고 있다고 함.

    현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 임차인의 대표자에 의하면, 목록5. 지상 목록6. 단층 동물관리실 및 부속건물 단층 변소 및 창고는 멸실되었으며, 목록5. 지상에 설치된 컨테이너박스 3개 중 한곳에서 김덕기가 거주하고 있고, 다른 한곳에서 용암가스석유산업주식회사의 사무실로 이용하고 있으며, (주)셰일종합에너지 사무실은 목록10. 1층을 사용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 김덕기(채무자겸 소유자)가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 용암가스석유산업 주식회사(대표자 김용기), (주)셰일종합에너지(대표자 김덕기)가 임차인으로 등록되어 있음.

    현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 임차인의 대표자에 의하면, 목록7.은 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차해 이용 중이라고 함.

    현장에서 만난 임차인 용암가스석유산업주식회사 대표자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 임차인의 대표자에 의하면, 목록8.은 위 법인이 임차해 이용 중이며, 본건 토지 중 목록4,5,7,8.번 4필지를 임차해 이용 중이라고 함.

    현장에서 만난 (주)셰일종합에너지의 직원 이옥순(주유소 안전관리자) 및 배우자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 점유자들에 의하면, 목록9.는 (주)셰일종합에너지가 주유소 부지로 이용하고 있다고 함.

    현장에서 만난 (주)셰일종합에너지의 직원 이옥순(주유소 안전관리자) 및 배우자 김용기의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    위 점유자들에 의하면, 목록10. 1층은 (주)셰일종합에너지의 사무실로 이용 중이고, 2층은 이옥순이 사무실 및 주거공간으로 이용하고 있다고 하며, 본건 주유소는 (주)셰일종합에너지에서 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 유한회사 천광산업이 임차인으로 등록되어 있음.

    현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      849,758,000원
    • • 2025.07.21 (10:00)변경
      740,948,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      망 OOOO OOOO OOOOO OOO
    • • 채권자
      강OO
    • • 채권자
      동O OOOOO
    • • 채권자
      박OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      차OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      용OOOOOOOOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      용OOOOOOO OOOO OOO OOO
    • • 임차인
      (주)OOOOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      유OOO OOOO OOO OOO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      동OOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      배OO
    • • 압류권자
      강OO
    • • 압류권자
      박OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      완OO
    • • 지상권자
      동OOOOOO
    • • 가처분권자
      강OO
    • • 가처분권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      양OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    -

    교통상황

    -

    형태 및 이용상태

    -

    인접 도로상태

    -

    토지이용계획 및 제한상태

    -

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    -

    건물의 구조

    -

    이용상태

    -

    이용상태

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    설비내역

    -

    설비내역

    -

    부합물 및 종물

    -

    부합물 및 종물

    -

    공부와의 차이

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    8,072,693,540원
    평균매각가
    3,501,111,000원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3회