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유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2023타경38095
전라북도 전주시 완산구 영경1길 25, 102동 4층 403호 (중화산동2가,우성근영타운)
122,000,000
85,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
152,500,000(인근 낙찰가율 125% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25393.00(7681.38평)
건물면적
59.4(17.9685평)
₩ 청구액
101,088,911원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.09.20
2023.09.21

출장시 아무도 만나지 못하였으나 주민등록표등본상으로 채무자겸 소유자 박용석이 세대주로 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    85,400,000원
  • 2024.07.29 (10:00)매각
    85,400,000원
  • 2024.06.10 (10:00)유찰
    122,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    유OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "근영여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 체육공원 등이 혼재하는 지대로 제 반 주위환경 보통임.

교통상황

인근에 "백제대로", 어은로" 등 간선도로가 통과하여 제반 교통사정 및 인근지역과의 연계 성 양호한 편이며, 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량접근 용이함.

건물의 구조

구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제4층 제403호. 외벽: 벽체 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

이용상태

"아파트"로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로 "아파트용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건이 속한 아파트단지 주위로 폭 12m, 폭 8m 미만의 도로와 접하며, 주 출입로는 남측도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15) , 고도지구(2015-08-28)(10층이하) , 소로1류(폭 10m-12m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
128,000,000
평균매각가
160,000,000
매각가율
125%
평균유찰횟수
2

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