매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1회 방문 시 현장에서 만난 임차인 이상국의 참여하에 이건 현황을 조사함.
임차인 이상국에 의하면, 목록1.은 본인이 임차해 부동산중개사무실을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 이상국이 임차인으로 등록되어 있음.
2회 방문 시 현장에서 만난 임차인 오홍택의 직원 김혜영의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 임차인 오홍택과 전화문답(2024. 1. 13. 12:10)에 의해 추가 조사함.
임차인 오홍택 및 위 직원에 의하면, 목록2.는 오홍택이 정육점을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. (임차인으로 등록된 오홍택에게 임대차관계 문의했으나 응답이 없어 조사하지는 못함) 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
2회 방문 시 현장에서 만난 임차인 조서연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
임차인 조서연에 의하면, 목록4.는 본인이 임차해 애완견용품점을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 유한회사 드림파크 대표자 배성빈, 조서연이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. (임차인으로 등록된 오홍택에게 임대차관계 문의했으나 응답이 없어 조사하지는 못함) 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. (임차인으로 등록된 오홍택에게 임대차관계 문의했으나 응답이 없어 조사하지는 못함) 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 임차인 장혜영의 참여하에 이건 현황을 조사함.
임차인 장혜영에 의하면, 목록7.은 본인이 임차해 골프기계(GTR스크린골프)전시장을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에도 장혜영이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 임차인 장혜란의 참여하에 이건 현황을 조사함.
임차인 장혜란에 의하면, 목록8.은 본인이 임차해 골프연습장을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에도 장혜란이 임차인으로 등록되어 있음.
현장에서 만난 임차인 장혜란의 참여하에 이건 현황을 조사함.
임차인 장혜란에 의하면, 목록9.는 본인이 임차해 골프연습장을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 장혜란, 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
- • 2026.06.22 (10:00)예정86,892,190원
- • 2026.03.23 (10:00)매각86,892,190원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰124,131,700원
- • 2025.12.22 (10:00)변경124,131,700원
- • 2025.11.10 (10:00)변경124,131,700원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰177,331,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰253,330,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰361,900,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰517,000,000원
- • 승계인디OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인오OO
- • 임차인조OO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자전OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "효천우미린더프레스티지아파트" 북서측 인근에 위치하는 세칭 "더퍼스트" 1층 101호(전유부분 42.53㎡), 1층 105호(전유부분 51.6㎡), 1층 106호(전유부분 51.6㎡), 1층 107호(전유부분 51.6㎡), 1층 108호(전유부분 51.6㎡), 1층 109호(전유부분 51.6㎡), 3층 301호(전유부분 112.69㎡), 3층 302호(전유부분 215.42㎡), 3층 303호(전유부분 202.75㎡), 인근은 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 노선상가지대입니다.
북측 인근으로 왕복8차선의 "쑥고개로", 온고을로가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난합니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 101호, 105-109호, 3층 301-303호로서 외벽 : 석재판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창 임.
기호1-6 : 공부상 용도는 일반음식점, 이중 기호5,6은 현황 "공실"입니다. 기호7-9 : 공부상 용도는 골프연습장이며, 현황 "스크린골프연습장"으로 이용하고 있으며, 이중 기호7은 별도로 구분되어 있고, 기호8,9는 벽체 구분없이 일체로 이용 중입니다.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비 등 되어 있습니다.
부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
서측 및 동남측으로 각각 노폭 약20m, 15m의 포장도로에 접합니다.
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2013-02-15) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-02-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-21)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(전주효천 도시개발사업)<도시개발법>
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임대관계 : 미상임. 기타 : ---