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    유찰 2회
    🏠근린생활시설
    전주지방법원
    2023타경3600
    전라북도 완주군 소양면 대흥리 773-8
    749,628,700원
    367,318,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠근린생활시설
    토지면적
    -
    건물면적
    452.62㎡(136.91755평)
    ₩ 청구액
    467,867,873원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2023.07.01

    현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유용수의 모 이양자의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    채무자 겸 소유자의 모 이양자에 의하면, 목록1.은 본인이 점유, 사용하고 있다고 함.

    현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유용수의 모 이양자의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    채무자 겸 소유자의 모 이양자에 의하면, 목록2.는 본인이 점유, 사용하고 있다고 함.

    현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유용수의 모 이양자의 참여하에 이건 현황을 조사함.
    채무자 겸 소유자의 모 이양자에 의하면, 목록3.은 본인이 혼자 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자 유용수 및 배우자, 자녀1명, 이양자(모), 유수례(소유자의 여동생)가 전입세대로 등록되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      367,318,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)매각
      367,318,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)변경
      367,318,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)변경
      367,318,000원
    • • 2024.03.04 (10:00)변경
      367,318,000원
    • • 2024.01.15 (10:00)유찰
      524,740,000원
    • • 2023.11.20 (10:00)유찰
      749,628,700원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      유OO
    • • 저당권부질권자
      전OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      소OOOOOOO
    • • 근저당권자
      서OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      완OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      완OO
    • • 교부권자
      전OOOO
    • • 지상권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      오OO
    • • 점유자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1)은 완주군 소양면 대흥리 소재 "송광초등학교" 동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 농촌지역임.

    교통상황

    기호1,2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

    형태 및 이용상태

    기호1,2) 일단의 대체로 평탄한 유사사다리형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1,2) 서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1,2) 계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(완주 송광사 대웅전, 종루)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.

    제시목록 외의 물건

    기호1,2) 지상에 지적도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 기호1,2) 지상에 다수의 수목이 식재되어 있음.(제시외 수목으로 평가함)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임. 기타 : 없음.

    건물의 구조

    기호3) 철근콘크리트구조, 벽돌조 및 경량철골조 (철근)콘크리트위 기와지붕 및 판넬지붕 2층 건물로 외벽: 몰타르위페인트, 치장벽돌쌓기, 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 몰타르위페인트, 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

    이용상태

    기호3): 작업장, 창고, 주택으로 이용중임.

    설비내역

    기호3): 급배수 및 위생시설, 난방시설 등 되어 있음.

    부합물 및 종물

    지적도 및 건물개황도 참조.

    공부와의 차이

    기호3) 공부상 구조가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나 현황 철근콘크리트구조, 벽돌조 및 경량철골조 (철근)콘크리트위 기와지붕 및 판넬지붕임. 기호3) 1층의 공부상 소매점(172㎡) 부분은 현황 작업장으로 소매점(84.98㎡)부분은 현황 창고로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임. 기타: 없음.