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0 / 12
유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2022타경32380
전라북도 전주시 덕진구 사근1길 11, 301동 13층 1302호 (송천동2가,현대3차아파트)
406,000,000
284,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
361,340,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.16(21.22평)
건물면적
134.7(40.74675평)
₩ 청구액
35,111,685원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.04.05

현장에서 채무자겸 소유자 송영용의 아들 송정민을 만나 이건 현황을 조사함
위 송정민에 의하면, 소유자 송영용 세대가 거주하고 있다고 함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    284,200,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    406,000,000원
  • 2025.11.03 (10:00)변경
    406,000,000원
  • 2024.10.21 (10:00)변경
    406,000,000원
  • 2024.03.18 (10:00)변경
    406,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOOO
  • 채권자
    전OOOOOOOO
  • 채무자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    송OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 기타
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전주시 송천동2가 소재 "전주오송초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "현대3차 아파 트 제301동 13층 1302호" 로서, 주위는 대체로 아파트단지가 밀집되어 있으며, 또한 이 아파 트 단지들을 배후지 고객으로하는 각종 근린생활시설이 도로변으로 소재합니다.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스 정류소가 인근에 위치하고 있음에 따 라 제반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 14층 중 13층 1302호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬 2중창.

이용상태

"아파트"로 이용 중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 개별 난방시설로서, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지와 경보 설비, 엘레베이터설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 5필1단의 지세 대체로 세장형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 "아파트용 토지" 로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

4면이 도로와 접하며, 주 출입로는 남측으로 접한 왕복 4차선의 포장 도로를 이용합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 2) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오 송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(저 촉),중로2류(폭 15m∼20 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(오송중 학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률 기호 4) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 : 현 점유자 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
77,666,667
평균매각가
68,871,481
매각가율
89%
평균유찰횟수
2.3

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