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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2026타경50177
전라남도 완도군 완도읍 대신리 871-1
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
18,048,000원
12,634,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
12,814,080원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,975,356원
현장조사서
조사일 :
2026.05.22
2026.06.09
2026.06.12

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1),(2) : 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 "대신마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 해안농촌지대임. 일련번호(3) : 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 "대신마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대임.

교통상황

일련번호(1),(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리 평지로서 주거나지이며, 일부에 수목(감나무 등)이 식재 되어 있음. 일련번호(2) : 사다리 평지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부에 수목(감나무 등)이 식재되어 있음. 일련번호(3) : 부정형 완경사지로서, 일부 전(휴경지)이며 일부에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재하고 일부에 수목(측백나무)가 식재되어 있음.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남서측 일부가 소폭의 도로에 접함. 일련번호(2) : 남동측 일부가 소폭의 도로에 접함. 일련번호(3) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -일련번호(1)~(3) 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였음. -일련번호(3) 지상에 소유자미상의 분묘 수기가 소재하므로 경매진행시 유의하시기 바람.

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