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유찰 1회
📍창고시설
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2026타경50053
전라남도 완도군 금일읍 충동리 산414-1
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
311,830,600원
218,281,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
177,743,441원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
486㎡(147.015평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.06
2026.03.20
2026.04.15

임차인 이라고 주장하는 이지훈을 만나 문답조사한바 수산물 건조시설을 채무자(소유자)와 같이 사용하는 조건으로 보증금 10,000,000원 임대차 계약 하였다고 진술하며, 채무자(소유자) 휴대전화 문답조사한바 동일한 진술함.

임차인 이라고 주장하는 이지훈을 만나 문답조사한바 수산물 건조시설을 채무자(소유자)와 같이 사용하는 조건으로 보증금 10,000,000원 임대차 계약 하였다고 진술하며, 제시외 건물은 마을회 소유 건물로 관정 착공시 마을회에서 신축 하였다고 하며, 채무자(소유자) 휴대전화 문답조사한바 동일한 진술함.

임차인 이라고 주장하는 이지훈을 만나 문답조사한바 수산물 건조시설을 채무자(소유자)와 같이 사용하는 조건으로 보증금 10,000,000원 임대차 계약 하였다고 진술하며, 채무자(소유자) 휴대전화 문답조사한바 동일한 진술함.

임차인 이라고 주장하는 이지훈을 만나 문답조사한바 수산물 건조시설을 채무자(소유자)와 같이 사용하는 조건으로 보증금 10,000,000원 임대차 계약 하였다고 진술하며, 채무자(소유자) 휴대전화 문답조사한바 동일한 진술함.

채무자(소유자) 휴대전화 문답조사한바 철파이프조 창고 건물은 임차인(이지훈, 김두순) 소유이며 가축사육장 시설은 타인(문태송) 소유 건물이고 콘크리트 바닥 철골조 신축중인 건물도 타인(문태송) 소유 건물이라고 진술함.

임차인 이라고 주장하는 이지훈을 만나 문답조사한바 수산물 건조시설을 채무자(소유자)와 같이 사용하는 조건으로 보증금 10,000,000원 임대차 계약 하였다고 진술하며, 채무자(소유자) 휴대전화 문답조사한바 동일한 진술함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 충동리 충도마을 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전,답 및 임야, 창고 등이 혼재하는 해안 농경지대임.

교통상황

본건은 도서지역으로서 교통이용상황은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 급경사로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호(2),(5) : 부정형 완경사지로서, 전 및 본건 일부 도로로 이용중임. 일련번호(3),(4) : 일단의 부정형의 완경사지로서, 창고시설 부지 및 일부 도로 로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 맹지임. 일련번호(2) : 본건 일부 도로 및 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3),(4) : 본건 일부 도로 및 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 일부 도로 및 남동측으로 폭 약 4m의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2),(3),(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : - 일련번호(2)~(5) 토지는 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 일부 현황 도로임. - 일련번호(5) 토지 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 분묘 1기가 소재함. - 본건 건물 기호(가) 내부에 별지 “사진용지”와 같이 이동이 가능한 제시외 물건(ㄷ)수산물 위생건조기가 소재하며, 제시외 건물(ㄱ) 내부에 별지 “사진용지”와 같이 이동이 가능한 타인소유로 탐문조사 된 제시외 물건(ㄹ), (ㅁ) 수산물건조기가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 하드너마감 등, 창호 : 새시창호 등의 마감임.

이용상태

창고로 이용중임.

설비내역

전기 설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

―

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

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