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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2026타경50046
전라남도 해남군 문내면 고평리 794
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
63,612,000
63,612,000
신건
AI 예상낙찰가
43,256,160(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
385,585,144원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 문내면 고평리 소재 ‘고평 경로당’ 서측 및 남측, 남서측 인근에 각각 위치하며 주위환경은 마을 및 전답 등이 혼재한 순수한 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 4,5) : 세장형의 평지로 답으로 이용중임. 기호 6,8) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중임. 기호 7) : 부정형의 완경사로 전(휴경지,자연림)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2) : 동측으로 세로불에 접함. 기호 3) : 동측으로 세로(가) 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 4,5) : 서측(기호 4)과 동측(기호 5)으로 세로(가) 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 6) : 서측으로 세로(가) 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 7) : 지적도상 맹지임. 기호 8) : 동측으로 세로(불) 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(고당천_소하천예정지)<소하천정비법>, 소하천예정지(고전천_소하천예정지)<소하천정비법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 7)은 지목이 전이나 현황 휴경지이며 자연림 상태임.

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