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유찰 1
📍도로
해남지원
2026타경50034
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-1
151,968,500
106,378,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,897,635(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.11

덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자(소유자) 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    106,378,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    151,968,500원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    천OO
  • 근저당권자
    옥OOOOOOO
  • 근저당권자
    태OOOOOOOO
  • 전세권자
    김OO
  • 전세권자
    김OOO
  • 지상권자
    옥OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 소재 ‘상금리 마을회관’ 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택과 대규모 경지정리된 농경지 등으로 이루어진 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1)은 사다리형 평지로 단독주택부지로 이용중이고 기호 3)은 부정형평지로 단독주택(타인점유)부지로 이용중이며 기호 4)는 부정형의 평지로 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,3)은 서측으로 4m 정도의 도로에 접하고, 기호 4)는 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층으로 외벽; 벽돌쌓기등 내벽; 벽지도배등 창호; 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 기름보일러에 의한 난방설비등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
414,231,475
평균매각가
262,560,978
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7

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