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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
해남지원
2026타경50022
전라남도 해남군 산이면 대진리 173-3
2,914,000원
2,040,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,777,540원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
23,567,123원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.19
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정2,040,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰2,914,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자백OO(OOO O OOO)O OOOOO OOO OOO
- • 공유자강OO
- • 공유자신OO
- • 공유자배OO
- • 교부권자해OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1,2)는 전라남도 해남군 산이면 대진리 소재 ‘원항마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 마을 등이 혼재한 순수한 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 사다리형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 2) 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 맹지이나 타인토지를 통해 출입이 가능함. 기호 2) : 북측으로 폭 약 2~3m의 콘크리 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 2)는 지목이 전이나 현황 일부전 및 대부분 밭두렁으로 이용중임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
62,557,005원
평균매각가
37,353,275원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6회
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