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신건
📍단독주택
법정지상권
해남지원
2026타경50014
전라남도 완도군 금일읍 동백리 53-1
164,652,100원
164,652,100원
신건
AI 예상낙찰가
102,084,302원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
132.87㎡(40.193175000000004평)
₩ 청구액
75,637,903원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.27
소유자(채무자)는 법률상 배우자 관계되나 별거중이고 이혼소송중 이라는 윤경태와 자녀 거주하며 임대차 관계는 없는것으로 조사됨.
소유자(채무자)는 법률상 배우자 관계되나 별거중이고 이혼소송중 이라는 윤경태와 자녀 거주하며 임대차 관계는 없는것으로 조사됨.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자완OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자성OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자완OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자완OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 월송리 소재 ‘금일동초등학교’ 남측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 양식장 및 전 임야 등이 혼재한 해안가 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인접해 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
사진용지 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상에 태양광설비가 소재함.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배등, 창문 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 ,보일러설비에 의한 난방설비, 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
사진용지 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
284,929,266원
평균매각가
164,776,800원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
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