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신건
📍임야
법정지상권
해남지원
2026타경1017
전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1
1,178,629,400
1,178,629,400
신건
AI 예상낙찰가
730,750,228(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
962,544,021원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    1,178,629,400원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    대OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
  • 임차인
    조O
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    푸OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    완OO
  • 교부권자
    해OOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    삼OOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    남OO
  • 점유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 완도공설운동장 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근교 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 공업나지 및 도로로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 잡종지 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1),(4) : 일련번호(3)을 통하여 출입함. 일련번호(3) : 본건 일부가 아스팔트2차선도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 자연녹지지역(2018-11-22), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(저촉), 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 자연녹지지역(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

일련번호(3)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;잡종지&quot; 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

건물의 구조

(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 붙임, 창호 : 하이새시창, 바닥 : 콘크리트 등, 주기둥 : H-beam300×150 (처마고 약 7m)임.

이용상태

근린생활시설(사무실 및 공장)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물 일부는 중2층 구조임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
284,929,266
평균매각가
164,776,800
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

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