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신건
🌳임야
해남지원
2026타경1007
전라남도 해남군 현산면 황산리 산105-14
112,970,000
112,970,000
신건
AI 예상낙찰가
70,041,400(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
650,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    112,970,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    임OO
  • 소유자
    황OO
  • 압류권자
    해OO(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    해OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 '원진마을' 서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변 산림지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리 완경사지로서 토지임야임. 일련번호(2) : 정방형 평지로서 토지임야임.

인접 도로상태

북동측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-26)(일반국도13호선)<도로법>, 접도구역(2008-12-26)(일반국도13호선)<도로법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-26)(일반국도13호선)<도로법>, 접도구역 (2008-12-26)(일반국도13호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건은 공부상 임야이나 현황은 공히 토지임야임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
75,016,671
평균매각가
44,573,009
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

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