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0 / 30
유찰 1
🌳
분묘기지권
해남지원
2025타경50767
전라남도 해남군 송지면 어란리 1597
22,711,000
15,898,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,487,470(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,111,837원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.09

덧붙인 전입세대확인서 내역에 등재자 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    15,898,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    22,711,000원
당사자 내역
  • 채권자
    땅OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    윤OOO
  • 가압류권자
    땅OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    해OOOOOOOOO(OO OOOOOOOO)
  • 교부권자
    해OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO(OO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어란진초등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 해안취락지대임. 기호 2 : 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어란진초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 해안농경 및 야산지대임.

교통상황

기호 1 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중이나, 관리되지 않고 장기간 방치 되어 대나무 수풀이 우거진 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임.

인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함. 기호 2 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<<교육환경 보호에 관 한 법률> 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
85,242,917
평균매각가
70,818,083
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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