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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경50747
전라남도 해남군 화산면 방축리 90-3
19,248,000원
13,474,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,741,280원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,047,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정13,474,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰19,248,000원
당사자 내역
- • 채권자예OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자예OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자광OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화산면 방축리 소재 ‘화산면보건지소’ 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 면소재지 내 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 전(휴경지) 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상이며, 지상의 유실수(감나무)는 경제적 가치가 미미해 토지에 포함해 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
62,557,005원
평균매각가
37,353,275원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6회
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