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신건
📍도로
법정지상권
해남지원
2025타경50744
전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-6
133,431,350원
133,431,350원
신건
AI 예상낙찰가
85,396,064원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,424,515원
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2026.01.08
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정133,431,350원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOO OOOOO(O)(OO O OOOOOOOO)
- • 채권자노OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자노OOOOOOO
- • 가압류권자김OO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자노OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자완OO
- • 배당요구권자노OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자조OO(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자정OO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자김OO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리, 단독주택 건부지. 기호(3):부정형,도로임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측, 북서측,북측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3): 자체가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
토지 기호(1): 지상에 제시외 건물(ㄱ),(ㄹ),제시외 데크,제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람.
건물의 구조
건물(2-가) 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치장벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호, 건물(2-나) 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:치장벽돌마감, 창호:새시창호임.
이용상태
건물(2-가):단독주택, 건물(2-나):창고임.
설비내역
건물(2-가): 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물(2-가): 옥상에 제시외 태양광설비, 태양열설비가 소재하고. 건물(2-나): 옥상에 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
84,839,594원
평균매각가
54,795,700원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회