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유찰 1
📍단독주택
특별매각조건
농지취득
해남지원
2025타경50739
전라남도 완도군 신지면 월양리 254-1

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

86,698,000
60,689,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,752,760(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
67.83(20.518575평)
₩ 청구액
18,820,880원
현장조사서
조사일 :
2026.12.22
2026.01.15
2026.02.27

덧붙인 전입세대확인서상 채무자가 등록돼있으나 현장에서 채무자를 만나지 못하였으므로 점유관계등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "가인마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농촌지대임.

교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로 전 및 진입도로로 이용중임. 기호 2,3 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. * 기호 1,2,3 공히 장기간 방치된 다수의 수목이 식재되어 있음.

인접 도로상태

기호 1 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2,3 : 인접지(본건 기호 1)을 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

기호 1 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전 및 진입도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물의 구조

(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.

이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

설비내역

(가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

공부상 281 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 280,281 양지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.