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유찰 1회
📍공장
유치권
해남지원
2025타경50737
전라남도 해남군 마산면 상등리 1120
1,279,657,610원
895,760,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
857,370,598원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1338.4099999999999㎡(404.86902499999997평)
₩ 청구액
827,874,647원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
채무자(소유자) 직원 탐문한바 임차인과 공동점유하고 있다고 함.
채무자(소유자) 직원 탐문한바 임차인과 공동점유하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정895,760,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰1,279,657,610원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O OOOO OOOOOO
- • 임차인농OOOOO OOOO OOOO(OOO)
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)(OOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자해OO
- • 교부권자해OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 유치권자농OOOOO OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 ‘산이교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 소규모 농공단지 내 공장및 공업나지 등이 혼재한 공업지대임
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽 : 복합판넬 및 판넬마감, 내벽 : 우레탄(냉동창고), 및 벽지 및 타일붙임등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
1층 : 냉동창고, 2층 : 공장 및 사무실(일부) 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 냉동설비,화물용 앨리베이터 시설등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 2층의 용도가 공장이나 현황 일부를 사무실용으로 사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 지상에 사진용지와 같이 창고용 비닐하우스 1동이 소재함.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
426,500,704원
평균매각가
258,364,373원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
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