0 / 29
유찰 1회
📍단독주택
법정지상권
맹지
해남지원
2025타경50695
전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141
143,748,160원
100,624,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,936,156원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
99.73㎡(30.168325평)
₩ 청구액
555,099,680원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.21
덧붙인 전입세대확인서상 등재된 전입세대주 없으나 입구에 김정민, 이보경 문패 존재하며 채무자(소유자)나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정100,624,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰143,748,160원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자완OOOOOOO
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 지상권자완OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 "척치마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형, 단독주택 및 창고 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황 맹지로 판단되며, 동측 인접필지(척치리 1142-1, 1143 등)을 통해 차량 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(3-가): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
농가주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
70,514,873원
평균매각가
48,803,786원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...