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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 32
    신건
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    해남지원
    2025타경50694
    전라남도 해남군 문내면 석교리 산220
    42,867,400원
    42,867,400원
    신건
    AI 예상낙찰가
    32,579,224원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    178,750,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.10
    2025.11.13

    아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      42,867,400원
    당사자 내역
    • • 채권자
      아OOOOOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      아OOOOOOO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      아OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      아OOOO
    • • 교부권자
      해OO
    • • 교부권자
      고OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      아OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      충OOOOOOO(OOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1,2 : 전라남도 해남군 황산면 일신리 소재 "일신마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3~7 : 전라남도 해남군 황산면 일신리 소재 "일신마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 기호 8 : 전라남도 해남군 문내면 석교리 소재 "석교저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수야산지대임.

    교통상황

    기호 1,2 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 3~8 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1,2 : 부정형 평지로 도로로 이용중임. 기호 3~8 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임. (기호 8 지상에 분묘 수기 소재함.)

    인접 도로상태

    기호 1,2 : 본건이 도로임 기호 3~8 : 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(금곡천_소하천예정지) <소하천정비법>임. 기호 3,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>임. 기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임. 기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. 기호 8 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 8 임지상에 분묘 수기 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    65,437,631원
    평균매각가
    27,893,610원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    3.3회