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0 / 32
유찰 1
🌳대지
법정지상권
해남지원
2025타경50671
전라남도 해남군 산이면 금송리 236-1
7,014,000
4,910,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
7,434,840(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,744,549원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.04
2025.11.05

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 등재된 내역도 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    4,910,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    7,014,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    해OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1,2 : 전라남도 해남군 산이면 금송리 소재 "업자마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임. 기호 3 : 전라남도 해남군 산이면 금송리 소재 "업자마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2 : 부정형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 남측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
40,894,083
평균매각가
20,506,000
매각가율
106%
평균유찰횟수
2.3

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