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유찰 1회
📍도로
해남지원
2025타경50652
전라남도 완도군 금일읍 장정리 427
386,583,600원
270,609,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
282,206,028원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
195,375,756원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.21
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정270,609,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰386,583,600원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자어OOOOO OOOO OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자기OOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자해OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자완OO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재 "도장마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농어촌지대 및 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형, 주거기타(공업용)으로 이용중임. 기호(3): 부정형, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3): 지적도상 동측으로 세로(가)에 접하나, 고저차로 구분되어 진출입이 불가하며, 북서측 인접필지에 개설된 포장도로를 통해 차량 진출입이 가능할 것으로 보이나 현황 대차 등으로 가로막혀 통행이 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(2-가): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공장(미역제조업소)이나, 현황 미운영중임.
설비내역
전기 및 조명설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
70,514,873원
평균매각가
48,803,786원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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