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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
해남지원
2025타경50626
전라남도 해남군 북평면 서홍리 634
30,749,700
30,749,700
신건
AI 예상낙찰가
18,757,317(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
232,900,437원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 소재함. 인근주민들 탐문한바 채무자는 이사하여 제시외건물은 빈집 상태라고 하며 소유관계는 모르겠다고 함. 덧붙인 전입세대확인서상 채무자 등재되어 있음.

제시외건물(ㄹ) 소재함. 인근주민들 탐문한바 채무자는 이사하여 제시외건물은 빈집 상태라고 하며 소유관계는 모르겠다고 함.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    30,749,700원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    북OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOO
  • 가압류권자
    북OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    해OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO(OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    북OOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1,2 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임. 기호 3,4 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2 : 사다리형 평지로 주거용 및 주거기타로 이용중임. 기호 3,4,5 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3,4,5 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
62,557,005
평균매각가
37,353,275
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6

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