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유찰 1회
🏢아파트
해남지원
2025타경50600
전라남도 해남군 해남읍 남외리 98 신명아파트 1동 6층 604호
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,120,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.38㎡(11.31평)
건물면적
84.55㎡(25.576375평)
₩ 청구액
21,430,355원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04
2025.09.12
현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으며 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 전입세대주 없으므로 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정86,800,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자해OOOOOOO
- • 근저당권자해OOOOOOO
- • 교부권자해OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 ""해남공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트, 단독주택, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 단지 북동측 및 남동측으로 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-21호선)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
190,500,000원
평균매각가
156,275,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.5회
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