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유찰 1
🏢아파트
해남지원
2025타경50600
전라남도 해남군 해남읍 남외리 98 신명아파트 1동 6층 604호
124,000,000
86,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,120,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.38(11.31평)
건물면적
84.55(25.576375평)
₩ 청구액
21,430,355원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04
2025.09.12

현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으며 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 전입세대주 없으므로 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    86,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    해OOOOOOO
  • 근저당권자
    해OOOOOOO
  • 교부권자
    해OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 ""해남공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트, 단독주택, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 단지 북동측 및 남동측으로 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-21호선)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
190,500,000
평균매각가
156,275,000
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.5

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