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신건
🏘️연립주택
해남지원
2025타경50596
전라남도 완도군 완도읍 군내리 1142-1 1동 2층202호
195,000,000원
195,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
78.73㎡(23.815825평)
₩ 청구액
45,066,104원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.05
2025.09.09
현장방문시 아무도 만나지 못하여 덧붙인 전입세대확인서 내역에 등재된 세대주를 임차인으로 일단 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인곽O
- • 근저당권자완OOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2017.12.19.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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